Izdavanje stana na dan može biti odličan način da se zaradi dodatni prihod, ali takođe zahtijeva pažljivo planiranje i razmatranje.
Evo detaljnog vodiča koji će vam razriješiti sve nedoumice koje ste imali u vezi ovog posla.
Prve pripreme pred izdavanje
Priprema vašeg stana za kratkoročni najam veoma je važna kako biste privukli goste i osigurali njihov komfor.
Stanje vašeg prostora može u velikoj mjeri uticati na dnevnu cijenu koju možete da naplatite, kao i na broj pozitivnih recenzija koje dobijate. Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da pripremite stan:
- Opremite kuhinju – gosti koji iznajmljuju stan na dan često cijene funkcionalnu kuhinju u kojoj mogu sami da pripremaju obroke. Opremite kuhinju osnovnim potrepštinama, kao što su lonci i tiganji, pribor, tanjiri i čaše. Razmislite o kupovini visokokvalitetnih kućnih aparata kao što su uređaji marke Bosch da biste poboljšali funkcionalnost i privlačnost svog prostora.
- Oribajte i očistite sve – čist i dobro organizovan prostor je neophodan za stvaranje pozitivnog utiska. Unajmite profesionalnu agenciju za čišćenje za dubinsko čišćenje vašeg stana ili odvojite dovoljno vremena da sami temeljno očistite prostor. Obratite pažnju na detalje kao što su brisanje prašine i površina, usisavanje ili metenje podova i čišćenje kupatila.
- Investirajte u visokokvalitetan namještaj i posteljinu – namještaj i posteljina mogu igrati veliku ulogu u tome koliko se gosti osjećaju udobno tokom svog boravka. Razmislite o ulaganju u novi namještaj, kao što su udoban kauč i stolice, trpezarijski sto i stolice i udoban krevet i posteljina. Uvjerite se da je sav namještaj u dobrom stanju i da nema mrlja ili ogrebotina.
- Obezbijedite osnovne toaletne potrepštine – gosti možda nisu spakovali sve stvari koje su im potrebne za boravak, pa razmislite o tome da obezbijedite osnovne toaletne potrepštine kao što su šampon, sapun, peškiri i toalet papir.
Raspitajte se o zakonskim uslovima
Prije nego što počnete da iznajmljujete svoj stan po danu, važno je da razumijete zakone i propise u ovoj oblasti.
Propisi se razlikuju u zavisnosti od grada i države, pa je važno da istražite i odredite specifične zahtjeve za svoju oblast. Neki gradovi zahtijevaju od vlasnika da dobiju licencu ili dozvolu, dok drugi mogu imati ograničenja u pogledu toga na koji broj dana se nekretnina može izdati.
Vaš stan na dan mora biti prijavljen i takođe je važno da budete svjesni svih poreza ili naknada koje ćete morati platiti, kao i svih uslova osiguranja. Nepoštovanje lokalnih propisa može dovesti do novčanih kazni ili pravnih posljedica, pa je važno da budete potpuno informisani i da se pridržavate svih zakona i propisa.
Oglasite nekretninu online
Kreiranje oglasa za vaš stan na dan je važan korak u procesu njegovog dnevnog iznajmljivanja. Dobro napisan i detaljan opis može privući više potencijalnih gostiju i povećati vaše šanse da obezbijedite rezervaciju. Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da napravite uspješan oglas:
- Izaberite uglednu onlajn platformu – postoji mnogo onlajn platformi koje možete izabrati, uključujući Airbnb, Booking.com i Vrbo. Razmislite o istraživanju različitih opcija kako biste utvrdili koja je najbolja za vašu imovinu i vaše specifične potrebe.
- Uključite jasne, detaljne opise – napišite zanimljiv, ali jasan i detaljan opis svoje imovine, uključujući broj spavaćih soba i kupatila, kvadraturu i lokaciju. Istaknite jedinstvene karakteristike svog prostora i sve pogodnosti koje nudite, kao što su potpuno opremljena kuhinja ili brzi internet.
- Koristite visokokvalitetne fotografije – fotografije visokog kvaliteta su od suštinskog značaja za privlačenje gostiju u vaš objekat. Odvojite vrijeme da napravite jasne, dobro osvijetljene fotografije svake sobe, kao i svih zajedničkih prostorija, i uključite fotografije eksterijera zgrade. Razmislite o angažovanju profesionalnog fotografa kako biste snimili najbolje moguće fotografije vašeg prostora.
- Budite transparentni u vezi sa svojim cijenama – jasno navedite svoju dnevnu cijenu i sve dodatne naknade, kao što su naknade za čišćenje ili depoziti. Budite transparentni u vezi sa svojom politikom otkazivanja i svim drugim pravilima ili očekivanjima koja imate za goste.
Upravljajte svojim rezervacijama – važno
Kada budete pokrenuli listu, počećete da dobijate upite i rezervacije od potencijalnih gostiju. Važno je da efikasno upravljate ovim rezervacijama kako biste svojim gostima pružili pozitivno iskustvo i održali stalan tok prihoda. Evo nekoliko savjeta za upravljanje rezervacijama:
- Odgovarajte brzo na upite – odgovorite na upite i rezervacije na vrijeme, idealno u roku od 24 sata. Ovo vam može pomoći da obezbijedite više rezervacija i stvorite pozitivan utisak kod potencijalnih gostiju.
- Potvrdite detalje – prije nego što potvrdite rezervaciju, uvjerite se da imate sve detalje koji su vam potrebni, kao što su datumi boravka, broj gostiju i svi posebni zahtjevi. Potvrdite ove detalje sa gostom i navedite sve dodatne informacije koje mogu zatrebati.
- Komunicirajte sa gostima – održavanje otvorenih linija komunikacije sa vašim gostima je ključno za osiguranje njihovog zadovoljstva svojim boravkom. Dajte im sve informacije koje su im potrebne da se prijave, kao što su informacije o spratu i lokaciju ključeva. Razmislite o tome da im pošaljete poruku nekoliko dana prije njihovog dolaska i odgovorite na sva pitanja koja mogu imati.
Izdavanje stana na dan može biti unosan i isplativ poduhvat, ali zahtijeva pažljivu pripremu i planiranje. Prateći ove korake, možete osigurati da je vaš objekat spreman za goste, da ste u skladu sa svim zakonskim zahtjevima i da ste u mogućnosti da efikasno upravljate svojim rezervacijama. Sa pravilnom pripremom i upravljanjem, možete kreirati uspješan kratkoročni zakup i uživati u stalnom toku prihoda.
Dešavanja u Bijeljini
Foto: pexels.com
Izvor: desavanjaubijeljini.com