“Zadovoljstvo i pravna sigurnost klijenata uvijek su na prvom mjestu“
Jedna od najprepoznatljivijih i najpouzdanijih agencija u Semberiji — BN Nekretnine — već više od decenije uspješno posluje na tržištu nekretnina, pružajući klijentima potpunu profesionalnu podršku pri kupovini, prodaji i zakupu.
Pozicionirana u ulici Meše Selimovića 4 u strogom centru Bijeljine, agencija je postala sinonim za stručnost, kvalitet i potpunu pravnu sigurnost u procesu prometa nekretnina.
Slogan “Zadovoljstvo i pravna sigurnost klijenata uvijek su na prvom mjestu“ nije samo marketinška poruka, već princip na kojem vlasnik i licencirani agent Vasilije Milošević gradi posao od 2013. godine.
Vasilije Milošević, vlasnik i licencirani agent BN nekretnina
U intervjuu za portal Desavanja u Bijeljini Milošević govori o aktuelnim trendovima, rastu cijena stanova, interesovanju kupaca i prednostima kupovine novogradnje, ali i o tome šta BN Nekretnine izdvajа kao lidera na lokalnom tržištu.
Kako objašnjavate da cijene stanova rastu, a potražnja i dalje ostaje visoka?
— Tržište je jednostavno: kada je ponuda manja od potražnje, cijene prirodno rastu. U Bijeljini je posebno izražena potražnja za stanovima u centru grada, što utiče na stabilan rast cijena. Pored domaćih kupaca, sve veći broj zainteresovanih dolazi iz dijaspore i regiona. Ljudi žele kvalitetne nekretnine i vide Bijeljinu kao siguran grad za ulaganje. Stanovi postaju investicija koja se brzo isplati — zato potražnja ne jenjava.
Da li su cijene od 3.000 KM/m² i više održive? Možemo li očekivati pad?
— Pad cijena trenutno je teško očekivati. Iako je tržište dinamično, faktori kao što su cijene građevinskog materijala, inflacija, ekonomsko stanje i troškovi izvođača i dalje utiču na stabilnost cijena.Ako inflacija dodatno opadne i troškovi gradnje se stabilizuju, moglo bi doći do blage stagnacije. Ali realnije je da će cijene rasti 10–15% u narednim mjesecima. Vlasnici novogradnje i dalje diktiraju tržište kvalitetom i potražnjom.
Koje su koristi od povrata PDV-a pri kupovini stana?
— Povrat PDV-a je ogroman benefit, naročito za kupce novogradnje. To je direktna finansijska olakšica jer kupci mogu povratiti dio PDV-a plaćenog na vrijednost stana. Ako je dokumentacija uredna, povrat značajno smanjuje ukupne troškove kupovine. Ovaj model može dodatno stimulisati tržište, omogućiti većem broju ljudi kupovinu stana i motivisati kupce da uđu u proces dok je povrat PDV-a aktivna mjera.
Ko su najčešći kupci stanova u Bijeljini?
— Pored naših sugrađana, sve veći broj kupaca dolazi iz okoline, ali i iz dijaspore — Austrije, Njemačke, Švajcarske…
Dijaspora Bijeljinu prepoznaje kao stabilno mjesto za investiranje u nekretnine. Oni kupuju stanove i za život i za dugoročna ulaganja. Novogradnja im je posebno privlačna jer nudi moderan izgled, energetsku efikasnost i sigurnost investicije.
Gradnja je u ekspanziji. Da li je ista dovela do zasićenja tržišta?
— Gradilišta ima mnogo, ali ponuda i dalje ne sustiže potražnju. Zato nema govora o zasićenju. Stanovi u kvalitetnim objektima prodaju se već u ranoj fazi izgradnje.
Šta savjetujete onima koji razmišljaju o kupovini stana?
— Prije svega: definisati budžet i prioritete — da li je stan za život ili za investiciju. Ako se kupuje za stanovanje, važno je analizirati lokaciju i kvalitet gradnje. Ako je investicija — novogradnja u ranoj fazi pruža najbolju cijenu.
Uvijek savjetujemo provjeru investitora, dokumentacije i uslova gradnje. Klijenti koji nam se obrate dobijaju kompletnu pravnu provjeru i vođenje kroz proces.
Kako izgleda trenutno tržište u Bijeljini i šta BN Nekretnine nude kupcima i investitorima?
— Tržište je stabilno, aktivno i sa jasnim trendom rasta. Bijeljina se ubrzano širi, novi objekti se grade svakodnevno, što otvara veliki izbor mogućnosti.
BN Nekretnine danas imaju najveću ponudu novogradnje na jednom mjestu u regiji.
Kupcima nude:
-stanove u svim fazama izgradnje
-useljive stanove provjerenog kvaliteta
-detaljne informacije o investitorima
-stručne savjete i sigurnu kupovinu
-potpunu pravnu zaštitu i praćenje procesa do samog ugovora
„Bez obzira da li kupac traži svoj prvi stan ili investitor želi da proširi portfolio — „BN nekretnine“ preuzimaaju sve obaveze i garantuju sigurnost. Zato ih klijenti biraju već godinama“.
Agencija BN Nekretnine i njen vlasnik Vasilije Milošević kao licencirani agent ostaju dosljedni principu koji ih je doveo na vrh lokalnog tržišta: “Zadovoljstvo i pravna sigurnost klijenata uvijek su na prvom mjestu“.
Njihova stručnost, profesionalnost i najveća ponuda novogradnje čine ih jednim od ključnih aktera u razvoju tržišta nekretnina u Bijeljini.
Za sve dodatne informacije, savjete ili zakazivanje sastanka, obratiti se agenciji BN Nekretnine koje vam stoje na raspolaganju na adresi Meše Selimovića 4, TC Milenium, 76300 Bijeljina kao i putem broja telefona +387 66 446 141 i e-mail adrese bnnekretnine@gmail.com
Dešavanja u Bijeljini
Izvor: desavanjaubijeljini.com