“Proglašenje legalnim svih objekata izgrađenih do kraja 1991. godine, kao i individualnih stambenih i stambeno–poslovnih objekata do 400 m² te pomoćnih objekata izgrađenih do kraja 2013. godine, u praksi se pokazalo kao efikasan način rješavanja statusa bespravno građenih objekata. Ipak, ovim rješenjem nisu obuhvaćene brojne višeporodične zgrade namijenjene stanovanju na području Bijeljine“, saopšteno je iz Odjeljenja za prostorno uređenje Gradske uprave Grada Bijeljina.
Prema navodima Odjeljenja, riječ je o oko dvadeset stambenih zgrada koje nemaju građevinsku dozvolu ili su tokom gradnje odstupile od izdate dozvole (najčešće u pogledu spratnosti). Većina tih objekata podizana je krajem 1990-ih do 2007. godine, a veliki broj stanova kupile su porodice koje su tada rješavale stambeno pitanje – posebno izbjegla i raseljena lica, povratnici, borci, ratni vojni invalidi i članovi njihovih porodica. Kako mnogi investitori tih zgrada danas više ne postoje (stečaj, likvidacija ili smrt vlasnika), teret legalizacije pao je na same kupce stanova.
Odjeljenje podsjeća da jedinice lokalne samouprave, prema važećem Zakonu o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata, nemaju ovlašćenje da samostalno propisuju posebne uslove za legalizaciju, pa Grad nije mogao pojednostaviti postupak za višeporodične zgrade. Zbog toga je iskorištena zakonska mogućnost da se Narodnoj skupštini RS, Vladi RS i Ministarstvu za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju RS uputi inicijativa za izmjenu člana 8. Zakona, kako bi se i ove zgrade mogle proglasiti legalnim.
“Cilj inicijative je da se konačno riješi višegodišnji problem stanara i omogući im da žive u legalnim objektima, izvrše upis vlasništva u javnim evidencijama nepokretnosti i nesmetano ostvaruju svoja imovinska prava“, saopšteno je iz Odjeljenja za prostorno uređenje.
Zašto je izmjena važna
-Pravna sigurnost stanara: omogućiće etažiranje, upis prava svojine, nasljeđivanje i pravnu prometljivost stanova.
-Pristup uslugama i finansijama: olakšaće priključenje na komunalnu infrastrukturu, dobijanje kredita i ulaganja u održavanje zgrada.
-Usklađivanje sa praksom: ispravlja se praznina u zakonu, jer su ranije povlastice obuhvatile uglavnom individualne objekte, a ne i višeporodične.
Šta slijedi
Odjeljenje navodi da bi, i uz eventualno proglašenje legalnosti, zgrade morale proći tehničke provjere koje ne ugrožavaju bezbjednost (statika, protivpožarna zaštita, evakuacioni putevi, minimalni komunalni standardi). Time se obezbjeđuje da legalizacija ne postane amnestija za objekte koji su opasni ili bitno suprotni javnom interesu.
Grad Bijeljina će, dodaje se u saopštenju, nastaviti da pruža informacije i tehničku podršku stanarima ovih zgrada i da aktivno učestvuje u procesu izrade zakonskih izmjena. Građani se mogu obratiti Odjeljenju za prostorno uređenje radi provjere statusa konkretnih objekata i savjeta o dokumentaciji potrebnoj za nastavak postupka.
“Naš cilj je pravično rješenje za ljude koji su svoje domove kupovali u dobroj vjeri, a danas se suočavaju sa posljedicama nepotpune ili nepostojeće dokumentacije starih investitora. Izmjenom člana 8. stvaramo uslove da porodice napokon dobiju punu pravnu sigurnost u svojim stanovima“, zaključuje se u saopštenju Odjeljenja za prostorno uređenje Gradske uprave Grada Bijeljina.
Dešavanja u Bijeljini
Izvor: desavanjaubijeljini.com