Gradonačelnik Bijeljine se javnosti obratio na svom zvaničnom FB nalogu sa temom realizacije projekta “Kuće Magdalene Živanović’’ čiji post prenosimo u cjelosti, te tekst svrstavajući u najavljenu gradonačelnikovu rubriku “ Da li ste znali“:
Za ove tri godine u gradu je pokrenuto mnogo projekata, započeto je rješavanje mnogih problema.
Borba za svaki projekat je velika i, imajući u vidu aktuelnu političku situaciju, iskren da budem prezadovoljan sam urađenim, s obzirom na sve okolnosti i blokade.
Jedno od pitanja koje je pokrenuto za vrijeme mog mandata je rješavanje statusa kuće Magdalene Živanović. Skoro su na pojedinim portalima naslovi bili “kuća Magdalene Živanović i dalje u parlogu“, iako je ona decenijama u takvom stanju, iako znaju da je Gradska uprava za ove tri godine uradila maksimum koji je moguć za konačno rješavanje ovog pitanja.
Još jednom i po ko zna koji put ponoviću da Grad nije vlasnik zemljišta na kojem se nalaze ostaci kuće Magdalene Živanović.
Kada smo ušli u istraživanje ovog slučaja i počeli se baviti ovom problematikom, mislili smo inicijalno da su vlasnici kuće samo porodica Crnojački i Eparhija zvorničko-tuzlanska. Međutim, ne lezi vraže, uvidom u katastar nepokretnosti i prilikom izlaganja na javni uvid podataka o nepokretnostima, otkriveno je i saznali smo da su vlasnici ovog malog lokaliteta Eparhija zvorničko-tuzlanska, Crnojački Petra, Radovanović Crnojački Jovan, Crnojački Jevrosima i Nikolić Žiko.
LJUBIŠA PETROVIĆ: Zašto nema pješačkog prelaza i semafora kod Osnovne škole u Patkovači
Mislim da je svima jasno kao dan da prvi korak da bi išta radili, jeste da ovaj posjed postane vlasništvo Grada i da se regulišu svi imovinsko-pravni odnosi. Problem zamršen da te glava zaboli, ali nismo htjeli da bježimo od problema već smo se hrabro uhvatili u koštac sa njim.
Evo kako hronološki izgleda naša borba:
– Tokom 2021. godine na sve moguće načine pokušavam da stupim u kontakt sa porodicom Crnojački, zvao sam ja lično, zvali su moji saradnici, nudili smo odlazak naših ljudi radi dogovora direktno kod njih u Njemačku i Austriju gdje sada žive, čak ih je i moja Jelena pozivala i pokušavala preko nekih poznanika da stupi u kontakt sa tim ljudima. Kontaktirao sam naše ljude koji žive u inostranstvu da nam pomognu da dođemo do njih, ali bez uspjeha;
– S obzirom na to da je svaki razgovor i dogovor sa njima bio nemoguć, odustali smo od direktnog kontakta i krenuli da rješavamo ovaj problem pravnim lijekovima i u skladu sa zakonom. Direkciji je dat zadatak za izradu idejnog rješenja kako ovaj lokalitet treba da izgleda, kako da se preuredi da imamo uspomenu na Magdalenu Živanović i njenu ljubav sa Jovanom Dučićem, ali i da se uskladimo sa aktuelnim Regulacionim planom koji u tom djelu predviđa zelenu površinu. Sa druge strane započet je dug i mukotrpan proces eksproprijacije ovog lokaliteta;
– Gradska uprava grada Bijeljina početkom septembra 2022. godine pokrenula je aktivnosti s ciljem rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na nepokretnosti označenoj kao k.p. 3175 k.o. Bijeljina 2, koja u naravi predstavlja ostatke kuće Magdalene Živanović, velike ljubavi Jovana Dučića;
– Krajem septembra 2022. godine uspjeli smo da stupimo u kontakt sa gospodinom Đorđem Tomićem, koji je otac Tanje Crnojački koja je udata za jednog od suvlasnika, gospodina Radovanović Crnojački Jovana, koji živi u Njemačkoj. Gospodin Đorđe je došao na sastanak na kojem sam bio prisutan i ja 14.10.2022. godiine, i tom prilikom je upoznat o planiranim aktivnostima koje se odnose na lokaciju „kuće Magdalene Živanović“, te je isti obećao da će svog zeta upoznati o tome, kao i da će u toku decembra, oko katoličkog Božića, doći na ponovni sastanak zajedno sa kćerkom Tanjom Crnojački;
– Prvi korak u eksproprijaciji je bio upućivanje Skupštini Grada Bijeljina prijedlog odluke za utvrđivanje opšteg interesa na parceli k.p. 3175 k.o. Bijeljina 2, radi početka sprovođenja postupka eksproprijacije u svrhu privođenja namjeni regulacionog plana „Centar grada“. Skupština je usvojila odluku na 16.sjednici, održanoj 19.10.2022.godine;
– Ponovni sastanak sa Đorđem Tomićem, je bio januara 2023. godine, a nije došla kćerka Tanja Crnojački i jasno je bilo da oni nisu spremni da pomognu i učestvuju u rješavanju ovog problema i da pomognu Gradu da konačno krene u sređivanje objekta-lokaliteta;
– Nakon što je gradski parlament usvojio odluku i objavljen postupak izlaganja, dana 16.01.2023. godine upućen je zahtjev Pravobranilaštvu, da u ime Grada Bijeljina, podnesu zahtjev Vladi Republike Srpske za utvrđivanje opšteg interesa za potpunu eksproprijaciju nepokretnosti;
– Vlada Republike Srpske je donijela odluku o utvrđivanju opšteg interesa i ona je objavljena u „Službenom glasniku Republike Srpske“ 27.02.2023. godine;
– Dana 06.03.2023. godine upućen je zahtjev Odjeljenju za finansije za obezbjeđenje bankarske garancije koja je neophodna za pokretanje postupka eksproprijacije, u skladu sa Zakonom o eksproprijaciji ista je obezbjeđena dana 25.07.2023;
– Nakon što su stečeni svi uslovi, suvlasnicima na nepokretnosti koja je predmet eksproprijacije upućeni su pismeni pozivi za pokušaj sporazumnog rješavanja sticanja prava na nepokretnostima, dana 16.8.2023.godine, sa Eparhijom zvorničko-tuzlanskom je zaključen sporazum, dok ostalim suvlasnicima nije uručen poziv, jer su nepoznati na adresi stanovanja i naravno nisu se ni javljali u međuvremenu;
– Nakon što su završeni svi postupci i sve dokumentacijsko-tehničke obaveze ispred Odjeljenja – za stambeno komunalne poslove i zaštitu životne sredine, Grad Bijeljina je podnio prijedlog za pokretanje postupka eksproprijacije putem Pravobranilaštva Republike Srpske, pred Republičkom upravom za geodetske i imovinsko-pravne poslove Bijeljina;
Ono što nas u daljem toku očekuje od koraka je:
– Za stranke koje se ne odazovu pozivu na raspravu ili za koje se ne utvrdi boravište, zbog hitnosti postupka, zatražiće se postavljanje privremenog zastupnika. Nakon što se licima postavi privremni zastupnik RGU će donijeti rješenja o eksproprijaciji;
– Kada rješenja o eksproprijaciji postanu pravosnažna zatražićemo prijevremeni ulazak u posjed preko Vlade Republike Srpke. Kada Vlada donese rješenja o prijevremenom ulasku u posjed, stekli su se svi uslovi za otpočinjanje radova i pribavljanje potrebnih dozvola na lokaciji kuće Magdalene Živanović;
Prema procjeni Direkcije za razvoj i izgradnju grada, vrijednost nepokretnosti na lokalitetu kuće Magdalene Živanović (K.P. 3175, površina 305 metara kvadratnih) je procijenjena na 148.840, 00 KM.
Procedura je propisana Zakonom o eksproprijaciji Republike Srpske i Zakonom o opštem upravnom postupku Republike Srpske, nije je izmislio Ljubiša Petrović, nije je propisala Gradska uprava.
Dakle, krenuli smo u mukotrpan proces i uradili mnogo, zaista mnogo. Procedure teku sporo, međutim, tu nema ni promila naše krivice, ali ni promila. Prije mene ovom tematikom se niko nije bavio, ali niko!
U toku je revizija idejnog rješenja, po završetku revizije Direkciji će biti poslat nalog za izradu glavnog projekta. U budžetu Grada Bijeljina obezbijeđena su sredstva za eksproprijaciju.
Ono što je realno očekivati, to je da u prvoj polovini sljedeće godine Grad konačno postane vlasnik ovog lokaliteta, da kompletno bude završen projekat i da se raspiše javna nabavka.
Da li će biti realizacije ove javne nabavke, odmah da vam kažem neće, jer će se potruditi da je na sve moguće načine blokiraju, s obzirom na to da je sljedeća godina izborna.
Međutim, zahvaljujući velikom angažmanu svih ljudi koji su uključeni u ovaj proces, na čelu sa mnom, a posebno zahvaljujući jednoj osobi, ovaj projekat, ako ne sljedeće, gotovo je izvjesno biće realizovan početkom 2025. godine.
Decenijama Bijeljina čeka (od 1956. godine kada je Magdalena Živanović preminula), i evo biće realizovano, biće riješeno, ali naprosto što zbog Zakona i procedura, što zbog politike – morate biti strpljivi.
I ne postoji problem koji se neće riješiti, ali malo više tolerancije.
Konačno radimo pošteno, po zakonu, i ponavljam – sve će se srediti, sve!
Dešavanja u Bijeljini
Izvor: desavanjaubijeljini.com